新加坡租房相关的经验

新加坡国土面积匮乏，土地资源稀缺，所以住宿问题成了留学生们除了申学校之外的另一件头等大事。即使是像NUS，NTU，SMU这样的公立大学，提供的学生宿舍也很有限，大部分同学还是得自己去考虑租房问题。今天就给大家简单分享下新加坡租房相关的经验。

先普及下新加坡住房分类：

1.    HDB，也就是常说的政府组屋，常见两房式或三房式；分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐；新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

2.    Condo， 公寓，常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房，BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些；大部分的 condo房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格 S$1,000-1,500/间/月)。

3.  Terrace排屋，独门不独栋的联排别墅，此类出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

4.  Landedproperty 独栋别墅，少见于房间出租。

所 以呢，一般适合学生住宿的主要房源为HDB/Condo啦，而且大部分还是合租，对于学生们来说也会相对比较实惠。一般的情况下，都是联系网上招合租的人 员，推荐找同校校友室友合租；(友情提醒：单身女生在与异性房东/二房东联系时要慎重哦)。当然如果能够集齐小伙伴们可以租赁一整套哦，没有房东管束，生 活上更是开心又方便。

在找房途径上，大致上有以下几种方式

1)    单间租赁：无须通过中介，可自行联系屋主或二房东；常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛，etc.);本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

2)    整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

3)    私人学生宿舍：在新加坡还存在一些私人将HDB或者condo整改后改建学生宿舍，按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，平均价格更高(平均价格S$600左右/床位/月)更适合年纪更小的留学生(初中、高中等)。(新加坡学生公寓网:65house)

4)    本 校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便；SMU在学校附近(15minutes walking)的Pinsep street提供本科一年级学生住宿，PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍，但性价比与私人出租房屋区别不 大。

租房位置

为了节约路途时间，推荐租房位置在各MRT站沿线(10minswalking内)或者直接通向各学校的bus stop附近。新加坡MRT总图及三所公立大学位置分布如下：

推荐住宿区域：

NUS:

NUS处于黄线 kent ridge 和 绿线 Clementi 之间，所以推荐住在Clementi Mrt附近，另外West Coast 和 Pansir Panjang Road附近也是比较热门的住宿地区。

NTU:

由于NTU处于新加坡最西部，比较推荐在绿线Pioneer 和 Boon Lay附近。由于距离市中心比较远，那里的房租也最为便宜，通常400-500可以搞定。

SMU: 因位处市中心，SMU学生住宿分布较广，红线untilAng Mo Kio, 紫线HarbourFront – Serangoon, 绿线Queenstown – Paya Lebar 等都可以选择；

建议避开区域：

Little India & Ferrer Park(印度人聚集区域，住宿环境相对较差，价格也不低);Geylang (红灯区)。