房屋種類小知識

香港房屋的種類

香港的住房大致分為三類: 公屋、居屋以及私人樓宇。

公屋

公屋是政府租給香港居民的房屋，是不容許轉租的，在自由租屋市場內租公屋是違法的。如果你想住公屋，你只能夠向政府提交白表、綠表去排隊申請，一般輪候時間最少要3-5年。

居屋

居屋是香港的公共房屋計劃之一，是由香港房屋委員會（房委會）興建房屋，並以低於市值的價格，並扣除地價出售予低收入市民。居屋只有在補交地價後，才能在租房市場內自由的出租，在未補交地價前，是違法的。所以，我們一般很少見到居屋在放租。

私人樓宇

私人樓宇是可以在市場上自由租住的房屋，業權是屬於房子的持有人。

私人房屋分好幾類:

豪宅

高端住宅，有物業管理，有會所，如 大圍名城, 紅磡海濱南岸, 火炭禦龍山等。

普通屋苑

一般住宅，通常是好幾棟聚在一起，有物業管理，基本上沒有會所, 如沙田第一城, 大圍金禧花園, 紅磡黃埔花園等。

洋樓

獨立一棟，有物業管理，無會所，如紅磡寶石大廈, 旺角萬成大廈等。

唐樓

屬於香港的舊式住宅，樓齡在40-50年以上，獨立一棟，無電梯，大部分有物業管理。

村屋

是一些小民房（丁屋），由擁有地權的香港原居民，自行蓋的房子，在新界地區較多，大圍粉嶺均有。